1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
11.8万円/㎡
前年比-39.5%
熊本市中央区
17.4万円/㎡
前年比-10.6%
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グランピアリバーサイド
熊本県熊本市中央区迎町一丁目
熊本市電A系統 / 河原町駅 徒歩8分
1987年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
1,719万円
26.0万円/㎡
894
1,444
1,994
2,544
AI査定結果
推定相場価格
1,719万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,444万円〜1,994万円
21.8万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グランピアリバーサイド
1,790万円（27.1万円/㎡）/ 9階 / 66.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,790万円 | 27.1万円 | 9階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 1,150万円 | 18.9万円 | 2階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,198万円 | 19.7万円 | 2階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,598万円 | 26.3万円 | 2階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,380万円 | 18.9万円 | 2階 | 72.98㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/12 | 1,100万円 | 15.8万円 | 4階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 1,580万円 | 24.8万円 | 11階 | 63.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,690万円 | 26.6万円 | 11階 | 63.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は25.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,790万円 | 27.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ライオンズマンション京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅7分 | 2,090万円 | 31.7万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/26 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅6分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/23 | ネオハイツ新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,598万円 | 24.9万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2023/10/07 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 1,399万円 | 20.6万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/25 | スカイハイツ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 2,090万円 | 31.3万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/25 | クローバーマンション坪井中央公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅2分 | 1,490万円 | 21.9万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 85戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ペルル新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅3分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/30 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,198万円 | 23.0万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/12 | フラワーマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2023/06/20 | ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本市中央区新町二丁目 | 新町駅1分 | 1,990万円 | 29.1万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/09 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅3分 | 1,390万円 | 22.4万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/02 | コアマンション唐人町 熊本市中央区中唐人町 | 洗馬橋駅4分 | 1,898万円 | 26.8万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/30 | トーカンマンション新米屋町 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,498万円 | 26.6万円 | 56.29㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/09/28 | アンピール五福 熊本市中央区米屋町二丁目 | 呉服町駅2分 | 1,230万円 | 22.9万円 | 53.69㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 91戸 | SRC |
| 2024/11/08 | エクシーマンション米屋 熊本市中央区米屋町三丁目 | 呉服町駅4分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.89㎡ | 5LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/04 | コアマンション慶徳 熊本市中央区上鍛冶屋町 | 河原町駅3分 | 1,498万円 | 29.4万円 | 51.02㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 2,290万円 | 29.2万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シティマンション迎町 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅5分 | 1,190万円 | 24.0万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/14 | ビブレマンション本山 熊本市中央区本山町 | 熊本駅15分 | 1,170万円 | 21.4万円 | 54.58㎡ | 3DK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ビブレ本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅18分 | 2,198万円 | 29.0万円 | 75.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,780万円 | 27.3万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/25 | インペリアル水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 2,490万円 | 33.4万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ハウベスト本荘 熊本市中央区本荘町 | 平成駅13分 | 1,799万円 | 30.2万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/07 | コープ野村九品寺 熊本市中央区九品寺一丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 2,190万円 | 27.1万円 | 80.88㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ライオンズマンション新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅12分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.84㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | 九品寺サンシャイン 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅7分 | 1,590万円 | 29.2万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2024/04/12 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,490万円 | 21.4万円 | 69.71㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/25 | サーパス渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅14分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/19 | サーパス大江 熊本市中央区大江四丁目 | 交通局前駅10分 | 1,790万円 | 26.3万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/12 | シティマンション九品寺 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅13分 | 1,590万円 | 24.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | - | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2024/09/27 | シティマンション九品寺第2 熊本市中央区九品寺五丁目 | 新水前寺駅15分 | 1,649万円 | 29.8万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で39.5%下落、熊本市中央区では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は熊本市中央区の平均と比較して55.7%割高です。
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